আবাসন প্রকল্প-প্রতারণা কি বন্ধ হবে না?

আবাসন প্রকল্পের নামে প্রতারণা নতুন কিছু নয়। নয়া নীতিমালা প্রণয়ন ও এ ব্যাপারে কঠোর অবস্থান গ্রহণের পর এক্ষেত্রে অনেকটাই অগ্রগতি অর্জিত হয়েছিল। কয়েকটি বড় কোম্পানি পর্যন্ত সমঝে চলত বাধ্য হয়েছিল। যারা ঢাকাসহ বিভিন্ন নগরীতে একটি ভদ্রস্থ মাথা গোঁজার ঠাঁইয়ের জন্য নিজেদের সঞ্চিত বা গৃহঋণের মাধ্যমে জোগাড় করা অর্থ

নিয়ে স্বপ্নের জাল বুনছেন তাদের মনে সরকারের গৃহীত পদক্ষেপ আশার সঞ্চার করেছিল। তারা ভেবেছিলেন, এবার আবাসন প্রকল্পের মালিকরা আর অতীতের মতো নির্জলা মিথ্যায় ভুলিয়ে জায়গা ছাড়াই প্লট বিক্রির ফাঁদ পাততে সাহস পাবেন না। বাস্তব পরিস্থিতি এর উল্টো। গত শনিবার সমকালের প্রথম পৃষ্ঠায় 'প্রতারণার ফাঁদ কেরানীগঞ্জে' শিরোনামে প্রকাশিত রিপোর্টটি এর জ্বলন্ত প্রমাণ। নসিওর ল্যান্ডমার্কের আবাসন প্রকল্পের কেনা জমি ১৫০ বিঘা হলেও তারা যে সংখ্যক প্লট বিক্রির বিজ্ঞাপন দিচ্ছে তাতে তাদের হাতে ৬০০ বিঘা জমি থাকার কথা। তদুপরি এসব জমি জলাশয় এবং নদী সীমার মধ্যে পড়েছে। নতুন নীতিমালা অনুযায়ী জমি তাদের মালিকানায় আসার আগে তারা প্লট বিক্রির ঘোষণা দিতে যেমন পারে না, তেমনি প্লট বিক্রির কোনো প্রচারণাও চালাতে পারে না। অথচ এনসিওর ল্যান্ডমার্ক সরকারি নীতিমালা লঙ্ঘন করে বিজ্ঞাপন প্রচার করে ক্রেতাদের আগের মতোই ধোঁকা দিচ্ছে। এতে প্রমাণ হয়, এ ব্যাপারে সরকারের গৃহীত পদক্ষেপের কড়াকড়ি অনেকটাই ঢিলেঢালা হয়ে পড়েছে। প্রশ্ন হলো, এই কোম্পানিটিকে বেআইনিভাবে আবাসন ব্যবসা পরিচালার সহায়তা দিচ্ছে কারা? এখানেও প্রকাশ্যে বা পর্দার অন্তরালে ক্ষমতাসীন কোনো প্রভাবশালী ব্যক্তির সংশ্লিষ্টতা থাকা অসম্ভব নয়। এনসিওর ল্যান্ডমার্ক কোম্পানিটি কেরানীগঞ্জে সিংগী নদী সনি্নহিত এলাকায় লেক সিটি গড়ে তোলার নামে চটকদার বিজ্ঞাপন প্রচার করে বেআইনিভাবে অগ্রিম প্লট বরাদ্দ দেওয়ার মাধ্যমে সাধারণ মানুষকে প্রতারিত করার যে কৌশল নিয়েছে তা অনতিবিলম্বে বন্ধ করতে হবে। এতে আরও অনেক মানুষ অর্থ খোয়ানোর বিপদ থেকে রক্ষা পাবে। কর্তৃপক্ষের উচিত আবাসন প্রকল্পগুলো সরকারের গৃহীত নীতিমালা মেনে প্লট বা ফ্ল্যাট বরাদ্দ করার ঘোষণা দিচ্ছে কি-না তা যাচাই করার নিয়মিতভাবে পর্যবেক্ষণ করা। পর্যাপ্ত পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থা কার্যকরভাবে ক্রিয়াশীল না থাকার কারণে অনেক আবাসন কোম্পানি এখনও অতীতের মতো সাধারণ মানুষকে তাদের প্রতারণার জালে জড়িয়ে সর্বস্বান্ত করার সাহস পায়।